Mieszkanie dla studenta, inwestycja dla rodziców
Na osiedlu SPISKA na szczecińskich Gumieńcach znajdziesz idealne mieszkanie będące produktem typowo inwestycyjnym, które można wykorzystać na różne sposoby. Mamy na to przewidzianych kilka scenariuszy i gotowe rozwiązania inwestycyjne. Mieszkanie typu COMBO zawiera w sobie kilka obliczy:
– mieszkanie typowo inwestycyjne skierowane do osób poszukujących produktu na wynajem,
– mieszkanie dla studenta, inwestycja dla rodziców
– mieszkanie i biuro razem, a jednak oddzielnie
– komfortowe mieszkanie dla rodziny
– mieszkanie wielopokoleniowe
KUP JEDNO MIESZKANIE COMBO, A ZYSKAJ DWIE PRZESTRZENIE Z POTENCJAŁEM
Kupując mieszkanie typu COMBO na osiedlu SPISKA zyskujesz dwie niezależne przestrzenie na wynajem – kawalerkę i mieszkanie 2. pokojowe. COMBO posiada wspólny przedsionek, a następnie rozdziela się na dwie autonomiczne części.
Niezależnie od tego, jak zechcesz wykorzystać potencjał nieruchomości, poniżej prezentujemy kalkulację inwestycyjną.
Przykładowe mieszkanie COMBO o łącznej powierzchni 79,57m2 w standardzie deweloperskim kosztuje 545.054,50 zł.
Doliczamy do tego wykończenie mieszkania w standardzie pod klucz, czyli około 100.000 zł. Kalkulacja uwzględnia takie prace jak: szpachlowanie i malowanie ścian oraz sufitów, stolarkę drzwiową wewnętrzną, wykończenie podłóg, meble kuchenne oraz wykończenie łazienek, a następnie zakup mebli (chociaż w przypadku wynajmu mieszkań często wynajmowane są mieszkania bez mebli).
Łączny koszt mieszkania wraz z wyposażeniem oscylować będzie wokół kwoty: 650.000 zł.
Do wynajęcia mamy dwie niezależne części:
– 1.pokojowe z kuchnią i łazienką o powierzchni 29,50 m2
– 2.pokojowe z kuchnią i łazienką o powierzchni 48,00 m2.
Zakładamy możliwość wynajęcia części mniejszej w cenie: 1.750 zł miesięcznie, a części większej w cenie 2.250 zł.
Łączny dochód z wynajmu powinien wynieść 4.000 zł miesięcznie.
Zryczałtowany podatek od wynajmu mieszkania prywatnego wynosić będzie 8,50%, zatem po zapłacie tego podatku realnie osiągnięty zysk wyniesie 3.660 zł miesięcznie czyli 43.920 zł rocznie.
Oznacza to stopę zwrotu z inwestycji na poziomie 6,75% po zapłacie podatku od wynajmu.
Do tego należy pamiętać, że realna wartość mieszkania będzie rosła wraz z upływem czasu. Dla potrzeb naszej kalkulacji przyjmujemy, że będzie to na poziomie rocznej inflacji, czyli 3% rocznie.
Oznacza to, że inwestycja w mieszkanie COMBO przynosić będzie łącznie około 10% zysku rocznie.
Przedstawiona propozycja wykorzystania mieszkania typu COMBO na osiedlu SPISKA jest godnym uwagi pomysłem na ulokowanie środków pieniężnych. COMBO to nieruchomość, która elastycznie dopasuje się do Ciebie. Potencjał jest ogromny, to jak go wykorzystasz jest już w Twoich rękach.
O inwestycji na szczecińskich Gumieńcach dowiesz się więcej z naszej strony internetowej https://www.vastbouw.pl/nowe-mieszkania-szczecin-osiedle-spiska/ bądź dzwoniąc bezpośrednio do biura sprzedaży pod numer telefonu 91 8 130 130.
